一、办公室空间分类

办公空间可以分为：事务所、个人工作室、环艺工作室、行政办公空间、商业办公空间、综合性办公空间等。

二、办公空间规模大小

（1）小型:一般指100平方米以内的办公空间，这类空间功能比较简单主要为个人工作室或小型公司。

（2）中型:指100一500平方米2的办公空间，这类空间功能比较复杂，除了满足一般办公要求外，还要进行功能分区、流线组织以及一定程度的围合处理。

（3）大型:指500平方米以上的办公空间，这类空间功能复杂，应特别注重功能分区和流线组织。一般为国企、上市公司等。

三、办公空间的布置类型

（1）单间式办公空间特点：相对比较封闭，空间比较小，在布局平面图时，注意门和桌椅摆放的位置。不要太过拥挤。

（2）单元型办公空间特点：设施相对比较全。有独立的卫生间、休息区、厨房等等，类似个人工作室。这种空间在布局上要注意各个空间之间面积比例，办公的地方尽量大一些，凸显一下办公。

（3）公寓型办公空间特点：与单元型办公空间比较类似。占地总面积可能会稍微大一些。布局时注意交通流线，不要过于封闭，之间一定要有联系。

（4）开敞式办公空间特点：面积比较大的，办公的功能比较多，这时候要注意整个流线要顺畅，尽量不要有很实的墙体遮挡，可以用一些书柜进行分隔，区分开的同时也保证了整个空间的联系性。空间不要出现死角哦

（5）景观办公空间特点：布局相对来说没有那么规则，打破规则的办公空间，配合绿植的装饰，整个办公空间更加具有活力，不那么沉闷。流线相对来说比较复杂，但是是清晰的。景观办公空间在各个空间划分时，要注意空间尺度和流线的通畅。

四.办公空间的功能特点

办公空间具有不同于普通住宅的特点，它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的，从有利于办公组织以及采光通风等角度考虑，其进深通常以9米为基本尺寸。

办公空间的最大特点是公共化，这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个：

（1）团队空间

把办公空间分多个团队(3人～6人)区域，团队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放资料等，按照成员间的交流与工作需要安排个人空间；精心设计公共空间。

（2）公共空间

目前有一些办公空间，公共部分较小，从电梯一上来就进大堂，进办公室，缺乏转化的过程。一个良好的设计必须要有一种空间的过渡，不能只有过道走廊，必须要有环境，要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费，其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室，同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔，形成不同的节奏。作为公共空间，不仅要有正式的会议室等公共空间，还要有非正式的公共空间，如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面，其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议，同时，也使员工间的交流得以加强；同时办公空间要赋予员工以自主权，使其可以自由地装扮其个人空间。除此之外，写字楼的空间设计，还必须注意平面空间的实用效率。而这也正是很多使用者非常关心的问题。

（3）共享空间

近几年由于互联网的诞生，人们的生活各个方面，包括工作，购物，社交等日常活动都更密集更碎片化。为了应对人们更碎片化，更多品多样的需求，各种各样的资源需要以共享经济的形式体现，来满足人们的需要，办公空间也一样，逐渐形成一个潜力巨大的行业

因此共享办公的空间也应运而生。因为这种模式提供的附加值很好地契合了目前许多企的战略需求，包括提高办公的灵动性，更好地吸引和保留人才，满足员工的社群意识等等，所以广受商业地产商追逐。